Dieses Wohnhaus wurde ca. 1910 gebaut und liegt in einem der schönsten Gebiete Berlins, umgeben von Wohnhäusern aus der Gründerzeit. Jede Wohnung des Altbaus verfügt über einen ungewöhnlich großen Grundriss, Stuckverzierungen und Parkettfußböden. Nun wird das Gebäude Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzungsarbeiten unterzogen, sowie der Modernisierung der Fenster und haustechnischen Anlagen, der Sanierung der Fassade und der Renovierung der detailreichen Treppenhäuser, wobei der Charakter des Hauses nicht nur erhalten bleibt, sondern aufgewertet wird.
Des Weiteren wird das Dach zu zwei neuen Wohneinheiten ausgebaut. Während die Form und Höhe des Bestandsdaches weitestgehend erhalten bleiben, werden neue Dachterrassen eingeschnitten und darüber Aufdachterrassen eingesetzt. Dennoch wird der zurückhaltende Entwurf minimale Auswirkungen auf das Erscheinungsbild des Hauses haben.
Um im Dachgeschoss genügend Wohnraum zu gewährleisten, werden zur Straßenseite zwei Gauben aufgesetzt, wodurch diese Wohneinheiten in gleichem Maße begehrenswert werden wie auch die übrigen großzügigen Wohnungen.
Ort: Luitpoldstraße 23, 10777 Berlin-Schöneberg
Status: im Lauf
Bauherr: AK Luitpoldstraße 23 GmbH
Wohneinheiten: 2 neu, 15 modernisiert
Brutto Grundfläche: ca. 3 700 m²
Mitarbeit: Kristina Pertermann, Bianka Triebel
